Kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla gerçekleştirilmemesi durumunda yüzde 10 ceza kesilmesini öngören Gelir İdaresi Başkanlığı, “Kira Ödemelerinde Tevsik Yükümlülüğüne İlişkin Gelir Vergisi Genel Tebliğ Taslağı”nı yayınladı. Bu taslağa göre, gelir ve kurumlar vergisi mükellefleri ile herhangi mükellefiyet kaydı bulunmayanların iş yeri ve konut kiralama işlemlerinde tahsilat ve ödemeler bankalar veya PTT aracılığıyla yapılacak. Haftalık, günlük ya da kısa süreli konut kiralama işlemlerinde de aynı tevsik kapsamı geçerli olacak.
Özellikle konut kiralarında uygulanan 500 lira sınırı kaldırılarak tüm ödemelerin banka veya PTT aracılığıyla gerçekleştirilmesi öngörülmektedir. Bunun yanı sıra, kiracılara da ceza kesilmesi mevzuata dahil edilmiştir. Kira ödemelerini elden yapan kiracılara her bir tespit için kira tutarının yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecektir. Kiracı, ödemeyi takip eden 5 iş günü içinde idareye bildirirse ceza kesilmeyecektir.
Ayrıca, bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezası üst sınırı da artırılarak 8 milyon 700 bin liradan 20 milyon liraya çıkarılmıştır. Bu düzenlemelerin amacı, kayıt dışılığı tamamen ortadan kaldırmak ve kira gelirlerinin tespitinde şeffaflık sağlamaktır. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, bu zorunlulukların kiracılar için olumlu sonuçlar doğuracağını belirterek, e-kontrat sistemiyle entegre olacaklarını ve kayıt dışılığı engelleyeceklerini vurgulamıştır.
Düzenlemenin desteklendiğini belirten Akçam, kiracıları da ceza kapsamına alınmasının sahte kontrat uygulamalarının önüne geçeceğini ifade etmiştir. Diğer yandan, kiracılara ödemelerin resmi şekilde yapılması, hem mal sahibinin vergi yükünü azaltacak hem de kira artışlarının daha kontrollü bir şekilde gerçekleşmesine yardımcı olacaktır. Gelir İdaresi Başkanlığı’nın getirdiği düzenlemelerin kiracılar ve mal sahipleri açısından önemli avantajlar sağlayacağı düşünülmektedir.